在最新的《房屋面積測繪規(guī)范》中，匯總了各類型的房屋面積測繪如何計算的問題。房屋面積測繪的計算細則包括：垂直通道、室外樓梯、室外樓梯等。健明迪檢測是專業(yè)的房屋測繪機構，嚴格遵循房屋面積測繪規(guī)范的規(guī)定，提供高效完整的房產(chǎn)測繪服務，幫助各領域政府機關、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎。
房屋面積測繪：樓梯、電梯、自動扶梯、觀光梯、旋轉梯、坡道等垂直通道
1 樓梯、電梯、自動扶梯、觀光梯、旋轉梯等垂直通道，無論其本身如何設置梯間層，均按房屋的自然層數(shù)計算建筑面積。無頂蓋的室外樓梯，頂層按其外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
2 地下室車道下方高度2.20 m以上區(qū)域內(nèi)實地設置的車位，在不占用公建配套、消防通道以及不超規(guī)劃核定車位個數(shù)前提下，計算車位建筑面積。
3 垂直通道下部空間已按自然層計算建筑面積的，其底部高度不論是否在2.20 m以上和是否利用，均不再另行計算建筑面積。
4 室內(nèi)垂直通道包括設置于建筑物外墻之內(nèi)的樓梯、電梯、自動扶梯等，其中：
a)復式單元套內(nèi) 樓梯按自然層數(shù)計算，其面積總和計入套內(nèi)建筑面積，樓梯中空部分面積按中空面積計算規(guī)定測算；
b)穿越夾層的封閉式梯間不計算建筑面積。
5 室外垂直通道包括設置于建筑物外墻以外的樓梯、電梯(觀光梯)等，其中：
a)室外樓梯結構包括踏步板、欄千的梯段和平臺組成的溝通上下不同樓面的斜向部件，均應視為一個整體，按水平投影計算各層建筑面積;
b)位于建筑物外墻或主體結構以外，起終點高差小于一個自然層的無上蓋樓梯視為臺階，不計算建筑面積。
6 無頂蓋的室外樓梯的面積按以下規(guī)定計算：
a) 有支承的無頂蓋單層室外樓梯按其水平投影計算建基面積、用地面積，計算一半建筑面積；
b) 從室外地坪起，直跑、并經(jīng)兒個樓層的室外無上蓋懸臂踏步樓梯不計算建基面積，其外圍水平投影于所在層的面積按- - 半計算建筑面積，超出規(guī)劃紅線范圍的不計算用地面積。
7 有頂蓋的室外樓梯的面積按以下規(guī)定計算：
a) 屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。當上層樓梯設計為下層樓梯的頂蓋，或其上有挑板等且可以完全遮蓋的，可視為該室外梯有頂蓋；
b) 首層有墻柱支承(包括獨立柱、單排柱)的室外樓梯，按其水平投影計算建基面積、用地面積、建筑面積。
房屋面積測繪：室外樓梯
室外樓梯所在層無頂蓋的，繪制平面圖時應在結構層數(shù)后括注無頂蓋。如圖所示。
房屋面積測繪：管井、煙道、采光井、通風井、電梯井等豎向井道
1外置或內(nèi)置的煙道、通風井等豎向井道，按自然層計算建筑面積。
2 有上蓋的采光井、通風井、煙道等豎向井道的地面高度或突出房屋天面高度小于2.20m的，突出地面或房屋天面的水平投影不計算建筑面積;突出地面在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的計算用地面積。
3位于陽臺的但不屬于陽臺配套使用的煙道等豎向井道不計入陽臺建筑面積內(nèi)，按該類豎向井道的使用功能計算相應建筑面積。
4位于陽臺的給排水管等屬于陽臺配套使用的豎向井道，其水平投影計入陽臺建筑面積內(nèi)。
5 室外的雨、污水管、空調(diào)冷凝水管等形成的豎向井道不計算建筑面積。
房屋面積測繪：天井、通天、中空、中庭
1房屋內(nèi)的回形樓梯，回形中空部分不計算建筑面積。
2 樓梯梯段水平間隙大于0. 30 m的中空部分不計算建筑面積。
3 自動扶梯安全間隙大于0. 40 m的中空部分不計算建筑面積。
4復式房屋或躍式房屋內(nèi)的中空部位不計算建筑面積。
5 有上蓋的室內(nèi)中空、中庭等建筑空間，按-一層水平投影面積計入上蓋下方建筑面積。
6 位于建筑物內(nèi)部無上蓋的中空，如天井、通天等不計算建筑面積，計算用地面積。
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